Auf der Suche nach schönen Teppichen
Heute geht es mal wieder um Inneneinrichtung und Bodenbeläge. Ein Thema, was ich damals nie wirklich öffenentlich geschrieben habe! Aber um unser schönes Bautagebuch nicht sterben zu lassen, möchten wir möglichst alle Details festhalten. Viel Spaß mit dem Text!
Als wir mit unserem Lebensprojekt “Hausbau” begannen, schien das Ende so unendlich fern. Nach Monaten zwischen Kisten und Kabeln, nackten Wänden und Fußböden voller Staub und Stolperfallen sind wir fast am Ziel: Das Haus ist so weit fertig, dass wir unserem gemeinsamen Lebenswerk nun endlich den Feinschliff geben können. Seit Wochen sammeln wir nun schon Anregungen für eine Inneneinrichtung, die unseren Wohntraum perfekt machen soll.
MehrWinterzeit = Faultierzeit oder so
Tja, nun muss ich mich aber mal wieder zu einem Beitrag im Bautagebuch hinreißen! Lang ists her, seit der letzte Haus Blogpost online ging. Ihr dachtet wohl, ich mache Winterschlaf, was? 
Aber nein, so ist es “leider” nicht ! Es hat sich viel getan – bis in den späten November hinein haben wir an der Außenanlage gearbeitet und freuen uns schon jetzt auf den Frühling, wenn dann mal alles grün ist! Zwischenzeitlich musste ich noch in unserem “alten” Massa Haus den kompletten Estrich im Obergeschoss neu aufbauen. Nun haben unsere Mieter endlich etwas Ruhe und ich mach ne Arbeitspause. Gut, nicht ganz. Ein paar Kleinigkeiten am Bauhaus müssen erledigt werden. Hier und da fehlen noch ein paar Details, Malena hat ein paar Eckchen Tapete kaputt gemacht und es fehlen noch 2 Gardinenstangen. Aber das muss bis nach Weihnachten warten – für dieses Jahr habe ich eigentlich mal genug 
Ich möchte Euch aber mal ein paar Winter Impressionen liefern! Hier liegt ein Schnee, das ist Wahnsinn! Die Leute fahren wie die ersten Menschen und alle haben schlechte Laune – verstehe es nicht! Ehrlichgesagt freuen wir uns sehr über Schnee und die Chancen auf weiße Weihnachten stehen in diesem Jahr endlich mal extrem gut!! Wollen wir hoffen – unsere Tochter wird sich freuen.
Hier nun ein paar Winterimpressionen. (Anklicken zum vergrößern)
Unsere Einfahrt ist eine Prima Bobbahn! Habe heute mal ne Stunde damit verbracht, ne vernünftige “Bande” zu bauen und Malena durfte das erste mal allein fahren 
Ob es Ihr SPaß gemacht hat? Da muss ich wohl nix mehr sagen *lach*
Das Forward Darlehen
Neigt sich die aktuelle Zinsfestschreibung der Baufinanzierung dem Ende zu, stellt sich natürlich die Frage, welchen Zinssatz für ein dann noch zu prolongierendes Darlehen zu erhalten ist. Ist das Zinsniveau möglicherweise dann deutlich höher als heute? Dies würde eine Anschlußfinanzierung deutlich verteuern.
Bis zu drei Jahre vor dem Ablauf der aktuellen Zinsfestschreibung kann eine Absicherung dieses Zinssatzes durch ein Forward Darlehen erfolgen. Bei der derzeitigen Bank sollte nach dieser Möglichkeit nachgefragt werden. Aber auch Mitbewerberangebote sollten eingeholt werden. Egal, bei welchem Kreditinstitut dieses Forward Darlehen abgeschlossen wird, ist mit einem Forward Aufschlag auf die heutigen Basiszinsen zu rechnen. In der Regel wird dieser Aufschlag pro Laufzeitmonat bis zum tatsächlichen Abruftermin berechnet. Ein Wechsel zu einem Mitbewerberinstitut sollte dann in Erwägung gezogen werden, wenn der dort angebotene Zinssatz inkl. Forward Aufschlag so viel günstiger ist, daß die Änderungskosten für die Grundschuld mehr als ausgeglichen werden.
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Auf diese Weise lässt sich schon jetzt mit dem Forward-Darlehen in Ruhe der Ablauf des jetzigen Darlehens entgegensehen. Eine clevere Lösung für die Menschen, die später nicht auf kaltem Fuß erwischt werden wollen.
Ideen für die Gartengestaltung & Maklertipps
Viele Menschen sehnen sich nach einem schönen Garten, jedoch liegt die Vorstellung von bunten Sommerblümchen zwischen Gemüse- und Kräuterbeeten in weiter Ferne.
Wichtig: Absprache mit dem Makler
Beim der Haus- und Gartengestaltung soll gut überlegt sein, welche Gestaltungsmaßnahmen man in Angriff nehmen möchte. Entscheidet man sich letztendlich für einen Makler, der die Gestaltung überprüfen und absegnen soll, sollte zunächst die Frage nach eventuellen Zugehörigkeiten zu Maklerverbänden geklärt werden, denn Makler zu werden ist nicht schwer. Wichtig zu wissen ist, dass der Titel “Makler” nicht geschützt ist und bedarf auch keiner besonderen Ausbildung! Werden utopische Verkaufssummen versprochen, dann ist meist Vorsicht geboten! Daher ist es umso wichtiger, sich im Vorfeld gut zu informieren, um einen Makler für sein eigenes Vorhaben zu finden. Bekannte und vertrauenswürdige Makler findet man entweder im Bekanntenkreis oder von vertrauenswürdigen Quellen.
Planung und Umsetzung
Ist ein passender Makler oder Maklerbüro gefunden und für die Umsetzung alle Unklarheiten geklärt, kann die eigentliche Planung und Umsetzung des Gartenbaus beginnen. Die oberste Regel der Gartengestaltung gilt für jedwede Gestaltungsmöglichkeit des Gartens: Der Charakter des Gartens muss auf den Stil des Wohnhauses abgestimmt sein, um ein harmonisches Bild von Haus und Garten entstehen zu lassen. Zu einem modernen Garten etwa gehört auch ein Garten derselben Formsprache runde, eckige oder ovale Gestaltungselemente. Die Gliederung des Grundstücks in Beete, Wege- und Rasenflächen ist einer der ersten Schritte, wenn man seinen Garten neu anlegen möchte oder seinen Garten gar ganz neu gestalten möchte. Hierfür bieten sich zum Beispiel geometrische Formen an, um ein mit dem Haus in sich stimmiges Bild zu erschaffen.
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