Tipps

Wofür brauch man eine Gebäudeversicherung?

Gepostet von Daniel am Feb 21, 2012 in Tipps | Keine Kommentare

Was soll man machen, wenn ein Sturm oder ein Brand das Gebäude schädigt? Wer übernimmt dafür die Kosten? Sollte man sich einen Rat beim Versicherungskaufmann holen?

Dafür gibt es Gebäudeversicherungen. Diese bestimmten Versicherungen kommen für das Schadensgeld auf, was zum Beispiel ein Brand, ein Hagelsturm oder auch ein Unwetter verursacht. Bei dieser Schadensversicherungen werden Gebäude, Nebengebäude oder Garagen geschützt.

Wenn Sachen zerstört werden, wird der komplette Neuwert ersetzt. Handelt es sich allerdings nur um beschädigte Sachen, so werden die Reperaturkosten ersetzt. Mitversichert unteranderem wären auch Aufräumarbeiten, oder zum Beispiel Schadenminderungskosten.

Wenn man eine solche Gebäudeversicherung abschließen möchte, kann man sich auch online unter www.versicherung-berater.net informieren, welche der aufgelisteten Versicherungen doch am geeignestem sind. Natürlich könnte man auch einen Versicherungskaufmann zu Rate ziehen, der einem die verschiedensten Angebote vorlegen würde. Allerdings spielen bei einer solchen Gebäudeversicherung auch bestimmte Kriterien eine große Rolle. Zum Beispiel in welchem Zustand das Dach sich befindet, die Bauartklasse, die Ausstattung sowie die Nutzung, und auch der genaue Ort. Dort wird dann bedacht, in welchem Zustand sich das Gebäude befindet. Ob es Wasser und Strom gibt, oder auch wie hoch die Risikozonen wären. Wenn all dies bewertet wurde, kommt man letzendlich auf die Versicherungsprämie.

Sollte bei einem Brand zum Beispiel, das komplette Gebäude zerstört werden, so zahlt die Gebäudeversicherung einem den Zeitwert des Gebäudes. Sollte das Gebäude dann neu aufgebaut werden, und dies auch nachweisbar sein, so erstattet die Versicherung einem den Neuwert. All diese Informationen lassen sich auch gut bei einem Versicherungskaufmann einholen.

Nun gibt es auch noch eine Wohngebäudeversicherung. Diese unterscheidet sich nur minimal zu den Gebäudeversicherungen. Bei dieser Gebäudeversicherung werden bestimmte Gefahren versichert, wie zum Beispiel Sturm, Hagel, Feuer oder auch Leitungswasserschäden. Bei der Wohngebäudeversicherung wird nur das Wohnhaus versichert, nicht die beweglichen Sachen im Inneren des Hauses. Dabei wird dann der Wiederaufbau und der Neuwert versichert. Darüber kann ein Versicherungskaufmann einen auch gut beraten.

Egal ob Wohngebäudeversicherung, oder nur Gebäudeversicherungen; beides ist sehr wichtig, wenn man seine Existenz schützen möchte, vor den Gefahren der Natur.

Kredit aufnehmen für Bauarbeiten

Gepostet von Daniel am Feb 17, 2012 in Tipps | Keine Kommentare

Bauarbeiten und Reparaturen am Eigenheim sind meist mit großen Kosten verbunden. Da ist es durchaus normal, dass man diese großen Summen nicht einfach so auf dem Sparbuch oder unter der Matratze hat. Wer also für diese Arbeiten ein Darlehen aufnehmen möchte, sollte vorher ganz genau planen, was gemacht werden soll und muss. Eventuell lohnt es sich, in einer zinsgünstigen Phase des Kreditmarktes, gleich noch den nächsten Umbauwunsch mit in Angriff zu nehmen, wenn man schon Geld mit einem Immobilienkredit aufnehmen muss.

Gute Beratung ist unerlässlich

Ein Weg zu einem Darlehen ist sicher der Gang zur eigenen Hausbank, nur bietet diese häufig nicht unbedingt auch das günstigste Angebot. Eine gute und möglichst unabhängige Beratung, beispielsweise von einem Finanzberatungsunternehmen wie MLP, sorgt für eine klare Übersicht über die verschiedenen Varianten von Darlehen für die Bauarbeiten oder Reparaturen am Haus. Ab einer bestimmten Höhe werden bei den meisten Geldinstituten auch größere Sicherheiten, wie ein Eintrag ins Grundbuch verlangt. Hier muss man abwägen und mit dem Fachmann beraten, ob man wie bereits angedeutet gleich eine größere Summe aufnimmt oder vielleicht die geplanten Arbeiten stückelt, um mit einem recht kleinen Darlehen auszukommen. Ein Fachmann geht mit dem Bauherrn durch, wie viel vom monatlichen Einkommen tatsächlich für die Rückzahlung eines Darlehens aufgewendet werden kann. Er hat in der Regel auch Tipps auf Lager, was der Laie unter Umständen übersehen haben könnte. So erspart einem die gute Beratung eines Fachmanns bares Geld.

Wünsche an die Möglichkeiten anpassen

So langweilig es klingen mag, aber auch der Fachmann wird jedem Bauherren raten, seine Wünsche an die finanziellen Möglichkeiten anzupassen. Ein Immobilienkredit sollte nicht zu hoch ausfallen. Wer möchte schon für den neuen Wintergarten oder den Dachausbau am Ende sein gesamtes Haus aufs Spiel setzen. Auch notwendige Reparaturen, wie ein neues Dach sind schließlich in vielen verschiedenen Preisklassen möglich. Der Finanzberater von MLP hat mit Sicherheit noch weitere Ratschläge, wie die Baukosten reduziert werden können und welcher Kredit wirklich der für dieses Vorhaben passendste ist. Vielleicht kann auch eine bereits bestehende Riester-Rentenversicherung in einen Wohnriestervertrag umgewandelt werden. Dann wäre beispielsweise bereits ein Teil des für die Bauarbeiten nötigen Kapitals vorhanden.

Die Inneneinrichtung

Gepostet von Daniel am Feb 14, 2012 in Tipps | Keine Kommentare

Wohnzimmer

Schon mit dem Setzen der ersten Steine gehen einem unweigerlich die Ideen durch den Kopf, wie man das Haus einrichten möchte. Ist der Rohbau fertig gestellt und legen die Handwerker die letzten Fliesen, dann wird es Zeit, den Ideen Taten folgen zu lassen, denn nach dem Bau kommt die Einrichtung. Diese verleiht letztendlich dem Haus den ganz persönlichen Touch, den es schließlich so einzigartig machen wird.

Von der Küche bis zum Bad

Eine komplette Einrichtung kann sehr, sehr umfangreich werden, denn viele vergessen, dass man auch in Räumen wie der Küche und dem Bad, Möbel stellen will. Die Küche allein besteht schließlich nicht nur aus einem Herd und einem Kühlschrank. Eine komplette Einbauküche hat es schon in sich, denn diese sind meist sehr kompakt. Bevor man übereilt einen Entscheidung trifft, ist es hilfreich, mit einem Küchenplaner zu prüfen, was man alles in der neuen Küche stellen kann. Dann ist auch ein Bad mit diversen Möbel Stücken und Accessoires zu füllen. Ganz klar, wird man das größte Augenmerk auf den Wohnbereich richten. Herrliche Sitzlandschaften laden zum gemütlichen Kuscheln und Sitzen ein und die modernen Schrankwände leben von einer gewissen Leichtigkeit, da diese nicht mehr so arg verbaut erscheinen. Auch farblich haben sich die Möbel gewandelt und es ist für jeden etwas dabei.

Online auf Shopping Tour gehen

Hat man sich früher noch durch die diverse Möbelgeschäfte gedrängt, so kann man heute den Einkauf bequem vom Laptop abwickeln. Die Shop Angebote sind schier grenzenlos und die Auswahl ist vielversprechend. Zudem lassen sich in einigen Shops sogenannte Raumplaner nutzen, mit denen man die eigenen Maße einbeziehen kann und somit in Erfahrung bringen kann, ob das gewünschte Möbelstück überhaupt aufstellen kann. Damit entgeht man einer herben Enttäuschung, wenn man diesen Fehler erst nach dem Aufstellen entdecken würde. Einen Fehlkauf kann man damit fast ausschließen und man kann die gesamte Einrichtung bereits virtuell bewundern und sich daran erfreuen.

Eine passende Immobilie finden

Gepostet von Daniel am Feb 10, 2012 in Tipps | Keine Kommentare

Eine Wohnung zur Miete, zwei, drei oder mehr Zimmer, eine Haus oder gleich ein ganzes Schloss? Bei der Suche nach eine passenden Immobilie, spielt sehr viel der persönliche Geschmack eine Rolle. Ähnlich wie beim Kauf von Kleidungsstücken, spiegelt sich der Charakter der Person sehr gut darin wieder. Zunächst sind die persönlichen Lebensumstände entscheidend, welche Art von Immobilie man sucht. Als Single oder junger Mensch will man lediglich ein Dach über den Kopf haben, was man auch bezahlen kann. Kleine Mietwohnungen stehen hier sehr weit oben. Junge Familien hingegen suchen sich das passende Nest. Meist werden hier Häuser mit etwas Garten interessant und dann sind da noch die Menschen, die fest mit beiden Beinen im Leben stehen und nicht wissen, was sie mit ihrem Geld anfangen sollen, die suchen sich dann recht gern eine Immobilie, die außergewöhnlich ist: ein Schloss, eine alte Burg oder ein ausgedienter Wasserturm.

Immobilien per Immobilien Portal online finden

Die schnelle und einfache Suche nach passende Immobilien geht am Einfachsten online. Auf den verschiedenen Immobilien Portalen hat man eine vortreffliche Auswahl an unterschiedlichsten Immobilien, so dass man in der Regel schnell fündig wird. Zudem werden die Daten ständig aktualisiert, um auch die neusten Angebote sehen zu können. Die Eingrenzung der Suchkriterien ermöglicht es zudem, dass man eine sehr gezielte Suche durchführen kann.

Hilfe von einem Makler

Einen Makler sollte man einschalten, wenn man besondere Ansprüche und Wünsche an einen Immobilie hat. Dieser kennt den Markt besser als man selber und weiß in der Regel, wo er suchen kann. Gerade dann, wenn man etwas Außergewöhnliches sucht, kann einem ein Makler eine große Hilfe bei der Suche sein. Man darf allerdings die Kosten für einen Makler nicht unterschätzen. Es wäre daher recht sinnvoll, sich vorher zu informieren, wie hoch die Courtage ausfallen wird, damit man nicht eine böse Überraschung erleben muss.

Neues aus der Welt der Baukredite

Gepostet von Daniel am Jan 31, 2012 in Tipps | Keine Kommentare

Wer träumt nicht davon, irgendwann einmal sagen zu können, dass diese vier Wände, in denen man lebt, sein Eigen sind. Der Traum vom Eigenheim ist ungebrochen und angesichts der gesunkenen Zinsen ist das Häuser bauen attraktiver denn je. Noch nie waren die Kredite zum Bauen derart günstig, wie sie es zur Zeit sind. Wer also noch zögert, sollte sich schnell entschließen. Grund dafür sind unter anderem auch die Euro Krise. Viele Menschen investieren lieber in Immobilien, als es in Wertpapiere anzulegen. Verständlich und Grund genug, sich sein Eigenheim zu schaffen. Eine sicherere Geldanlage in Krisenzeiten, wie diese gibt es nicht. Doch aufgepasst beim Baudarlehen! Informieren Sie sich unbedingt bei unabhängigen Diensten! Auch im Internet ist das möglich – Informationen zu Baudarlehen bei Immobilienscout24 als Beispiel !

Das Baudarlehen

Ein Kredit für den Hausbau oder den Kauf einer Wohnung nennt man schlicht weg Baudarlehen. Dieses Baudarlehen wird von einer Bank vergeben, mit der man im Vorfeld ausgiebige Verhandlungen geführt hat. Meist laufen die Kredite über 10, 20 oder auch 30 Jahre. Zunächst wird ein Zinssatz festgelegt, der für einen bestimmten Zeitraum festgeschrieben wird. Läuft diese Frist aus, kann man sich als Kreditnehmer auch einen anderen Anbieter auswählen, der das Baudarlehen weiterführt. Quasi eine Umschuldung. Angebote dazu muss man allerdings schon vor Ablauf der Frist einholen, sonst muss man sich mit seiner alten Bank wieder an einen Tisch setzten und verhandeln, wie es die nächsten 10 Jahre weiter gehen soll.

Die Risiken beim Hausbau

Eine Garantie, dass man seinen Job behält, gesund bleibt und Unfallfrei durchs Leben geht, gibt es nicht. Daher ist man mit einem Baudarlehen auch einem gewissen Risiko ausgesetzt, wenn sich die finanzielle Lage verändert. In solchen Fällen kann eine Restschuld-Versicherung helfen. Man sollte sich unbedingt erkundigen, in welchem Umfang man sich gegen Arbeitslosigkeit und Berufsunfähigkeit versichern kann, damit aus dem Traum vom Hausbau nicht noch ein Albtraum wird. Vorsorge ist einem solchen Fall stets vernünftiger als im Ernstfall alles zu verlieren.

Baufinanzierung leicht gemacht

Gepostet von Daniel am Jan 30, 2012 in Tipps | Keine Kommentare

Ein Traum eines jeden Menschen ist es, ein eigenes Haus zu besitzen, das nach seinen Vorlieben gebaut und mit den schönsten Möbeln ausgestattet ist. Für diejenigen, die ein eigenes und geregeltes Einkommen beziehen, kann dieser Traum schnell in die Realität umgewandelt werden. Voraussetzung ist dafür lediglich eine richtige Planung für die Baufinanzierung, die auch versteckte und nicht vorhersehbare Kosten einkalkuliert.

Was sollte man neben den individuellen Vorlieben beachten?
Beim Hausbau geht es nicht nur darum, die eigenen vier Wände und ein Dach aufzustellen. Jeder Bauherr entscheidet sich nach längerer Überlegung für die passenden Fenster, Türen und die Farben der Außenfassade. Zudem wird die endgültige Struktur des Haus außen wie innen erst nach mehreren Anläufen erstellt. Neben der individuellen Gestaltung der Hausaußenseite, der Innenausstattung und eventuell einer Garage, einer Terrasse und einem Garten, sollte man auch die gesetzlich Vorschriften genauestens beachten, um nicht später aufgrund einer Modernisierung vor weiteren Kosten zu stehen. Es gibt beispielsweise einige Vorgaben bezüglich der Dichtung der Außenwände, der Türen und der Fenster, damit die Umwelt geschont wird und Strom eingespart werden kann.
Wie lässt sich ein Haus finanzieren?
Die Baufinanzierung ist zwar eine längere Belastung, kann aber durch eine richtige Planung einfach gestaltet werden. Zum einen lohnt es sich bei der Auswahl des Kreditgebers, verschiedene Banken und die passenden Konditionen miteinander zu vergleichen und abzuwägen. Ausführliche Informationen gibt es von den einzelnen Banken und weitere Details unter Finanzcheck.de. Generell ist es jedoch ratsam eine möglichst hohe Anzahlung zu machen, damit man eine geringere Kreditsumme annehmen muss. Zudem sollte man die Zinssätze von verschiedenen Kreditunternehmen miteinander vergleichen. Ist eine kürzere Laufzeit geplant, kann sich das in einigen Fällen positiv auf die Kosten auswirken. Zudem gibt es die Möglichkeit, neben den Raten auch größere Summen zurückzuzahlen, um sich eines Kredits schnell zu entledigen und sein Eigenheim zu besitzen.

Die Baufinanzierung ist mit der richtigen Finanzplanung ein Kinderspiel. Sie finden weitere Details unter Finanzcheck.de, wo Sie neben vielen wichtigen Informationen auch Kreditangebote miteinander vergleichen können. Auf diese Weise lassen sich Finanzierungslösungen nach dem individuellen Bedarf eines Bauherrn und einer Familie finden.